안녕하세요.
저는 작은 제조업을 하고 있는 31살 사업가입니다.
다름이 아니라 
제가 저희 부모님 공장을 매입이 가능한지에 관하여 여쭤보려고 합니다.

아버지께서 연세가 굉장히 많으시고 뇌관련 질환으로 입원한적도 있으시다보니 사업은 나날이 축소되어 갔고
(인쇄업을 하셨는데 매출이 상당히 많이 떨어진 상황입니다.)
더불어 IMF를 겪으시며 버티기 위해 대출받으셨던 대출금 이자만 한 달에 수백만원씩 빠지는 상황입니다.

그리하여 작년에 파산관련 상담도 받아보았지만, 
건물 감정가가 부채보다 높아 진행하기도 어렵고(당시엔 건물을 시가보다 저렴하게 내놓아도 팔리질 않았습니다...)
, 일단 다시 살려보자는 취지에서 

제가 현재 아버지 건물 1층에서 개인사업을 하고 있구요. 다행히 제 사업 매출이 계속 커가면서 
버틸 수 있다는 희망을 갖게 되었습니다.

더불어 아버지 건물 가치도 최근 주변 개발이 들어가며 아파트단지, 카페거리 조성 관련 움직임이 보였고
매입한다는분들도 상당 수 보이기 시작했습니다.


현재 아버지의 경우 대출 및 사채가 약 8~9억 정도 되며 
현재 이 건물을 매입한다는 최고시세가 11.8억까지 나온 상태입니다. 
지금 건물을 처분하고 
제 사업자로 공장매입관련 담보대출을 일으켜 주변 근교 공장으로 이전한다면 매월 이자 부담없이 평탄하게 사업을 진행할 수도 있겠습니다.


하지만, 이 건물을 보존시킨다면 미래의 추가적인 가치상승과 더불어 카페거리, 아파트단지로 개발이된다면 
제가 제조하고 있는 사업의 오프라인 매장을 오픈하며 추가적인 매출상승을 기대해볼 수도 있겠구요.

다만 제 사업의 매출이 지속적으로 상승하며 공장설비를 밤 늦게까지 돌리는일이 많아졌고 근처 주민분들께서 계속해서 구청으로 민원을 넣고있는상황입니다.
또한 인쇄업용으로 사용하던 건물이다보니 제가 진행하는 제조업설비가 들어설 자리가 없어 
추가적으로 시설 개선 및 설비 구매도 이루어져야하는 상황입니다.

만약 이 상황에서
제가 아버지 공장을 중진공 또는 일반 은행의 담보대출을 받아 시가로 정당하게 매입할 수 있다면
아버지의 고금리 대출이자, 사채 이자 등을 상쇄시키고 
목돈을 마련함으로써 재투자 여력이 생길것으로보이는데,

이게 가능할지요...